沚院位于麓湖湖心区，一街之隔就是哈密尔顿麓湖小学和幼儿园，楼下就是高线公园、分水公园、穿水公园、环礁公园、叠水公园。组团是围合式布局，共5栋，首层均为挑高架空层。

1栋25层、2栋28层、均为3T4户。

3栋40层、4栋34层、5栋28层均为3T3户。

面积区间：190-260㎡精装大平层

建筑由丹顿廓克马俢国际著名的建筑设计事务所设计，该事务所于1972年在墨尔本成立，在伦敦、曼彻斯特和雅加达设有分部，作品遍布欧洲、亚洲和澳大利亚。

公区革新

让室内的品质向外延伸500米

3层全精装大堂

归家的美好体验从踏入社区开始

公共空间不是简单的通行

让公区和家一样舒适

呼应建筑极简现代的设计语言

石材、木饰面以简洁块面与线条

呈现简洁高级的公共空间格调

地面一层大堂

11米层高超越战略级产品的尺度

全精装打造，延续室内的极简设计手法与风格大理石石材、木纹铝板饰面的材质塑造

极具格调的尊崇仪式感

奢享舒居从踏入大堂第一步开始

约4.5米首层电梯

电梯厅延续阔绰空间体验

墙面石材配合木纹铝板匠心细作

赋予居者难得的大气与尊崇

如果等待不可避免那么用雅致与愉悦来填满

地下一层大堂

艺术化装饰手法

现代风格引领舒适生活调性

地下二层大堂

简洁块面与线条

呈现出公共空间格调

约2.6米超规格阔尺车位

5.5-6米环形车道宽度，进出皆从容

5.5×2.6米宽阔尺度标准

D级车也可停泊

全龄场景式架空层

深度调研5类人群生活需求而打造的全龄架空层，

4.5-11米挑高设计超过1500米的大尺度空间

将室内品质延续于公共区域，让“家”向外扩展500米

从孩子、老人、成人不同的生活节奏与需求出发提供丰富的功能划分

运动健身区

享受家门口的健康生活、瑜伽区、运动器械区齐备

儿童天地

兼顾儿童阅读、儿童聚会、活动场地等功能让孩子在劳逸结合中快乐成长

休闲区

邻里友人尽情交流、会晤畅谈

麓客俱乐部

与兴趣相投的老友对弈不再孤单的晚年父母也有自己的社交天地

C3户型

艇系住宅   为湖心潜心升级

户型分析：

1、270°三向视野，让每个角度都有最佳的风和光

2、约14米甲板式阳台（仅限部分C3户型）为揽纳美好景致而存在

3、约10米连续厅，宽敞的家庭社交空间，正是空中游艇的peach club   中西厨、餐厅、客厅一线分布，连续落地玻璃最大化室内视野

4、全独立套房系统，无论主次都有自己的专属衣帽间、卫生间，在同一个家里每个人都受到足够尊重

5/3.3米层高豪华尺度，为了更多风光进来

约60米连续贯通阳台

你也可以叫它侧舷甲板

每一步深入

都是对湖光的270°的全景展开

游艇中独有的设计特征贯穿首尾的长甲板

专为美好景致而存在

而约60米的甲板式阳台，湖心上空非此莫属

1、全新极简美学

沚院组团以简约优雅的现代美学，引领审美趋势勾勒生活品味。定制材料的颜色，用国际化手法呈现极简美学。克制材料堆砌，以自然木材、欧洲进口地砖展现极致质感。

2、跃级舒居配置

不仅将麓湖精装成果集于一身，更以比肩高端产品的配置标准，带来尊享版舒居体验。

3、匠心定制工艺

在难以察觉的细微之处，通过定制工艺，配合你的生活习惯。比家人更了解你的人性化设计、细胞级设备、全屋收纳等体贴细节无处不在。

经典高级灰色的搭配成为这里的主调

定制陶瓷薄板

意大利马拉齐，世界瓷砖领袖品牌

尼斯木饰面

尼斯木，又名“凤凰木”，源于欧洲，多用于星级酒店选材，历久弥新保持自然纹理与温润触感。

定制地砖

意大利马拉齐，世界瓷砖领袖品牌

延续石材自然纹理，比大理石具有更佳的稳定性

跃级舒居

比肩战略级组团的细胞级配置

卫浴洁具

杜拉维特德国奢侈卫浴品牌，享有“卫浴之劳斯莱斯”称号

五金龙头

汉斯格雅被誉为“花洒之母”的经典卫浴系列，于创新上孜孜追求的百年德国品牌。

浴缸

卡德维，拥有“欧洲第一浴缸”的美誉，一体成型的无缝浴缸喷上特质瓷釉，仅在德国设计制作。

一体式智能马桶（仅限主卫）

3小件

西门子烟机/灶具/洗碗机

以日常必须的完备配置

带来一切齐备的便利

照明关怀

软膜顶灯、操作台感应式灯带，地柜氛围灯制作无死角温馨关怀

从起步示范区开始

关于麓湖的水和建筑

总能带给我们惊喜

2019年

一个阔别三年的产品

与一片全新的区域—湖心区

正携手来临