越秀曦悦府
188万起买入城南怡心湖准现房不是梦
国企越秀迭新之作，城南改善最优解法
城南酒店式湖居洋房 小家庭的高级感
108-118㎡品质大宅
【基础信息】
占地面积：82亩
总楼栋数：21栋
在售楼栋：高层11栋
单价：1.72-1.8万
在售产品：精装108㎡，精装118㎡。
总户数：1140
容积率：2.5
公摊：21%
楼层（23F)
梯户比: 2T4
交房时间：2024年底
单价：108㎡ 1.72万起
118㎡1.79万起
总价：108㎡1⃣8⃣8⃣-2⃣0⃣5⃣万
118㎡2⃣1⃣2⃣-2⃣2⃣7⃣万
【怡心湖，未来和现在的最好选择】
①怡心湖，城市改善的最优选择
怡心湖，金融城向南品质改善第一站，承载城南真正的品质改善需求，价值属性更高。
怡心湖以新加坡海滨为蓝本，打造“天府之眼”
整个怡心湖板块呈 7 字型规划，共分为 ABCD 四大功能空间布局，6 大核心功能，总占地 8.4 平方公里，总面积 12000 亩，居住用地仅 2000 余亩，平均容积率仅 1.9；从板块规划上，我们可以细致来看看：怡心湖板块内产业、商业、居住用地比例为 3：3：4，区隔于兴隆湖的产住 9:1，怡心湖的居住氛围会更为浓厚合理，真正实现高质高效的住区体验，另外 1.9 的容积率条件下，区域也兼具了打造洋房/别墅等高端低密舒居物业形态。
②怡心湖，最好的抄底置业最好时机
非核心湖区项目二手房2.6-3W，价格远高于锦江生态带和天府前湾。核心湖区新房价格低于二手房价格，现在入手，未来增值可期；
③怡心湖，湖区60%呈现度，3.0享湖时代
【一湖七公园，公园城市新实践】
约1000亩怡心湖（水域面积），板块内规划有天府体育公园、华府公园、公兴湖湿地公园，跌水公园，怡心城市公园，四季公园，糖果公园等七大公园串联，未来城市居住封面。
【80万方世界级商业配套落地怡心湖】
汇聚日航酒店（已封顶）、阿丽拉酒店（规划中）、蔚蓝卡地亚艺术中心（在建中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、“怡所”滨湖书店（在建中）银泰IN park等80万方国家商业配套
【780亿产业配套集群】
建潘德韬科技园、创智科技产业园、电子科大科技园
【15年教育区，棠湖中学领衔的教育资源】
据2022年官方划片，怡心湖7字形内已交付项目，属棠湖中学怡心实验学校划片范围。棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园等规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系，未来或将引进石室中学高中部。
【五干道+三地铁的紧密围合】
五干道:南北剑南大道，华府大道，东西有牧华路，沈阳路，武汉路）
三地铁:已建成的5号线，6号线，在建中的19号线，未来从牧华路站出发，乘坐19号线，3站可达双流机场，4站可达天府总部商务区。
【大湾区明珠国企，一线开发实力，保交付】
越秀集团:中国跨国公司15强，1985年成立于香港，广州市资产规模最大的国有企业之一，国内资产规模最大的地产驻港企业
越秀地产:1992年在香港上市，中国地产20强，广州市场第一（排名来自克而瑞）
【城南最合适改善房，300万级改善真洋房】
①约82亩纯居住区，更纯粹的家庭宽境
规划整体以洋房为主，搭配少量高层楼栋低密组合。重磅首推的洋房产品采用横列式布局，阔尺楼间距，让湖岸的居住更宽阔舒适；
②四大主题泛会所，宽待每一位家人的生活
以泛会所设计理念打造架空层空间，儿童，老人娱乐，青年健身，休闲会客四大主题设计，容纳更广泛的志趣，满足每一位家人的社交生活需求。
③宽体美学光幕立面 更懂湖居的审美
超越新一代公建化立面，曦悦府洋房采用银翼边框勾勒建筑形态，横向加宽的线条设计，结合大面积玻璃运用，更挺拔宽阔的宽体美学建筑，在湖岸熠熠生辉。
④每宽一公分 就是一次迭新
于方寸毫里间，探索宽居主义生活空间，建面约131㎡超薄宽幕洋房，由此诞生，把大平层级的奢侈享受，融入洋房的低密里。
丨建面131㎡湖居洋房丨
约7.5m超宽屏环幕大阳台
超宽廊双重玄关空间
约35㎡超宽式社交会客厅
超宽幕卧室观景设计
超宽适厨房生活主张
丨建面136㎡独立入户大平层丨
约7.2m超宽屏环幕大阳台
超宽廊双重玄关空间
约35㎡超宽式社交会客厅
豪宅级酒店式主卧 L型衣帽间
超宽适厨房生活主张
⑤湖居之上 宽居主义 畅享湖居人生
131㎡洋房户型样板展示
⑥越级精装高层 即将火热加推
丨建面约108㎡ 精致舒居三房丨
入户玄关设计，归家仪式感
6.7米宽景阳台，尺度感强
约21平米星级酒店主卧套房
L型独立厨房+独立生活阳台
108㎡样板间视频
丨建面约118㎡ 极致功能四房丨
6.6米超宽横厅设计，空间利用率高
约36平米超宽式社交会客厅
大尺度飘窗设计，主卧套房设计
U型独立厨房生活主张
118㎡样板间视频
工区、园林实景展示天府怡心湖实景展示
在售房源查询电话：18828093558
扫码添加好友 查询在售房源