成都有车有房

【蜀道·宽境】

-府系迭代·再造宽境 2024年先锋美学奢宅新品-

成都高新区·新川中央居住区·6号线万安TOD

一、品牌篇

万亿国企 省属国企首家世界500强

蜀道集团，各级全资和控股企业332家，集团旗下拥有四川路桥、四川成渝、蜀道装备3家上市公司，业务遍及全球亚、非、拉、欧等30多个国家和地区，员工约5万人。

蜀道集团 超级工程营造专家的时光印

从“蜀道难”到“蜀道通”再到“蜀道畅”的宏伟蓝图

从川藏公路到川藏铁路，栉风沐雨72载，作为川藏公路建设的英雄之旅，蜀道集团发扬“两路”精神，不断攻克世界级超级工程难题，实现了蜀道难到蜀道通再到蜀道畅的宏伟蓝图。超级蜀道，不只是四通八达的交通路网，更彰显蜀道集团的雄厚实力。

全川布局 抒写蜀道城乡进阶之路

蜀道城乡集团是蜀道集团旗下多元化业务板块的全资子公司，于成都布局7子，业务遍布川内13个地级市和自治州，项目总投资超1200亿元，土地储备超9000亩。

二、价值篇

新川 高端的必然性

在金融城、大源发展接近饱和的情况下，新川吸取两大板块的发展经验，核聚区域发展之力，是高新更具影响力和引擎效应的科创和产业高地，更将成为区域下一个纯高端板块。攀成钢-金融城三期-新川-麓山-麓湖，10年奢宅发展，一条成都奢宅中轴线，新川雄踞于这条中轴线上，成就最后一个纯粹高端居住区。

锦翰路 新川奢宅中轴线

每一个高端住区，都有一个奢宅中轴线。一条锦翰路北至金融城，南连天府商务区，如同金融城交子大道一般，串联起地价、房价、品牌、交通、商业最优势区域，媲美金融城的发展升值潜力，未来可期！

新川 最高端的居住中轴

奢宅中轴线汇集华润、保利、招商、蜀道四大万亿级高端品牌，地块均曾刷新新川地价，沿线房价已达到34000-35000元/㎡ ，未来价格预期更是见涨。

新川 最优全的教育中轴

新川板块共规划24所公立学校，包括13所幼儿园、7所小学、2所九年一贯制学校等，约每400米就规划一所学校，实现全龄段覆盖，而项目周边更是汇集了新川最优最全的教育配套

幼 儿 园 ：六组团四幼（建成）、六组团三幼（规划中）、成都高新区新川第二幼儿园等

公立学校：成都师范银都紫藤小学南/北校区、高新实验小学、新川科技园小学、新川二中等

私立学校：成都实验外国语学校、成都金苹果锦城第一中学等

国际学校：成都金苹果锦城第一中学国际部、石室天府中学国际特色课程、成都七中国际部、美视国际学校、沃顿公学等

新川 最繁华的商业中轴

项目所处的万安TOD，规划约10000㎡商业街区（无缝接驳万安站地铁站），是区域未来商业中心；项目紧邻的蒲草塘TOD，约60万方大型商业项目正在建设中

5公里范围内：山姆会员店、和悦广场、滨江和城商业街、华润万象天地等商业环伺

10公里范围内：银泰in99、悠方、仁和春天、世豪广场等大型商超汇集

新川 最佳距离医疗中轴

四川省中西医结合高新医院、华西天府医院、华西高新医院（在建）、华西第二医院等三甲公建医疗配套，可满足各类医疗需求，同时不因距离过近受医疗系统干扰。

LIFE+TOD 开启地铁无缝接驳生活

蜀道·宽境位于6号线万安正地铁口，交通优势独一无二

城市通风廊道 公园城市体系

蜀道·宽境仅一街之隔规划有口袋公园，2km范围内约700亩新川之心公园，5-10min车程即达麓湖红石公园、天府森林、天府公园，构成规模庞大的“鲜氧生活圈”。

三、产品篇

【项目基础信息】

占地面积：约75亩

建筑面积：约13.7万㎡

容积率：2.0

绿地率：30%

楼栋数：13

总户数：649

车位比：1:1.44

主力产品：117-143㎡

梯户比：1T1/1T2/2T2

楼层状况：10-17F纯板式洋房 小高层

层高：3.1米

开发商：四川瑞成置业有限责任公司

一条天府大道·半数西南院著

中建西南设计院

中建西南设计院，国内顶尖设计机构，是中国同行业中成立时间最早、专业最全、规模最大的国有甲级建筑设计院之一，创建了众多举世瞩目的优秀地标建筑

代表作品：远洋太古里、天府国际机场、桐梓林壹号等

大师团队 精筑先锋美学奢宅

环球地景设计

2011 年，L.J.Design Limited 环球地景设计有限公司于香港创立，深耕于策划规划、景观设计领域，目前已在东京、旧金山、成都设立，设计作品先后荣获IFLA、IDEA-KING、GHDA 环球人居设计大奖、园治杯等多项国内外竞赛大奖。

代表作品：香港将军澳蓝塘傲、香港屯门 OMA OMA等

德珈设计

李翌健，著名设计公司德珈设计高级合伙人、设计总监，米兰理工大学设计管理与系统创新硕士，长期秉承“精湛而合宜”的设计哲学，力求以科学和多元的视角为客户提供极具创意和富有远见的最佳解决方案。

代表作品：成都麓湖C11岛、海口万华江东麓岛、成都保利天屿等

府系迭代·再造宽境 2024年先锋美学奢宅新品

星空无界会客厅X靳朝晖

靳朝晖女士，英国桑德兰大学MBA，曾就职于美国LongdonWilson建筑室内设计公司，参与完成总部基地等多个大型规划项目，以及酒店、住宅、商业类地产项目的设计工作，设计作品先后荣获TITAN地产铂金奖、金盘居奖、美国MUSE铂金奖等多项国内外大奖。

代表作品：北京华润清河万象汇、北京北湖壹号、苏州龙湖青云阙等

项目设计意向参考图：

西南首个 无界会所场景奢宅

借鉴新加坡顶级度假住宅社区的设计标准，匠筑9大主题泛会所+4大星幕无界会所，将架空层空间与新加坡岛屿式景观园林相连，打造了一系列“轻度假、慢生活”的场景，为西南首呈会所场景式的高阶生活

3#高定泛会所场域

无界会客厅：由礼序空间自然过渡到休闲区域的第二会客厅，为轻社交提供理想场域

城光书屋：源自新加坡流行的MALL图书馆，实现静享、悦想、创想、沉浸的不同需求体验

无界健身会所：兼顾美学与功能的智能分区健身房，下楼即可享受运动带来的酣畅

*架空层实拍图

一梯一户 纯板式洋房小高层

星汉 建面约143㎡ 四室两厅两卫 扶光 建面约134㎡ 四室两厅两卫

望舒 建面约117㎡ 四室两厅两卫

蜀道宽境x靳朝晖设计|心之所契 爱之所栖

样板间实拍图

蜀道城乡 致力于打造全链条大服务体系

蜀道城乡将地产、交通和服务相结合，致力于在交通出行、旅居换住、健康服务、居家养老等方面为蜀道集团的业主提供全链条的专属服务。

蜀道物业甄选系 高定酒店式服务，豪宅级梯队

蜀道物业服务集团以专业化整合，为高速公路、商业和住宅楼宇等板块打造极致物业服务，依托“五网融合”的优势，用新的理念，卓越服务、创新意识深耕服务，不断充实和发展物业服务产品。目前承接物业管理项目几乎覆盖全省各个地级市，目前在管有96个物业服务项目，其中住宅小区物业管理项目31个，服务面积约700万㎡。

——城芯奢宅藏品 敬献时代人物——

信息来源：

《最新！4家四川总部企业上榜世界500强》https://mp.weixin.qq.com/s/QIcRNNIsa9dmlmvVwwbhhA

最具投资吸引力城市数据来源:《最具投资吸引力城市，成都!》https://mp.weixin.qq.com/s/R3rHmd7nWo3FPcpbCjO3vQ

中国最具幸福感城市数据来源:《最具幸福感城市，投票开启!成都，等你→》https://mp.weixin.qq.com/s/bc2fgJ1BM91ZwQf9Qi-ZJA

中国十大最具发展力城市信息来源:《中国十大最具发展潜力城市:2023》https://mp.weixin.qq.com/s/s2GuFPSleL8UGKERNWWUQQ

新川创新科技园数据来源 http://www.sscip.com.cn/about

新川5G互联科创园数据来源：《主体封顶！新川5G互联科创园预计2024年投用》

https://mp.weixin.qq.com/s/vZ4ex4dEBm35O_0duGBplQ

《新川片区24所规划学校的最新进展！》https://mp.weixin.qq.com/s/zWssChkwfA6_7A6x8bUkkA

四川大学华西高新医院数据来源：《正式开建！四川大学华西高新医院来了》

https://mp.weixin.qq.com/s/9SF3ojCShJc2HoduCbctUA

新川之心中央公园数据来源：《分享丨40万m2新川之心东区公园来了！高颜值，超养眼（组图）》

https://mp.weixin.qq.com/s/8GwpFdBreGArEVMtFcZHqA

（温馨提示：此笔记非官方版本，仅供前期了解参考，项目信息以现场公示及合同为准，教育、配套等以实际呈现为准）